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关于荆州公积金贷款条件以及额度期限以及流程

2017-12-01 10:09:54 来源: 互联网综合
一、荆州公积金贷款条件  申请住房公积金贷款必须具备以下条件:  1、借款人缴存住房公积金半年以上。因单位原因欠缴的,欠缴时间原则上不能超过两年。符合支取住房公积金条件的借款人,支取住房公积金后,仍可申请贷款。  2、购、建、大修、装修自用住房行为真实,且在上述行为发生后的一年内均可申请贷款。  3、有合法、足额的抵押、质押物担保。  4、信誉良好。  二、荆州公积金贷款额度、期限  第五条 按以下规定上限中的较低额度,确定贷款较高额度:  1、装修贷款原则上不超过6万元;购、建、大修住房贷款不超过20万元。  2、一般不超过购、建、大修住房实际发生额的70%;购房建筑面积在90平方米以下的,可以放宽到实际发生额的80%。  3、不超过以下规定计算的抵押、质押物价值之和。关于荆州公积金贷款条件以及额度期限以及流程  用自有或第三人的住房抵押的,不超过商品房价值的70%、旧房评估价值的60%  用自有或第三人正常缴交的住房公积金质押的,原则上不超过质押公积金之和的1.3倍  用自有或第三人非正常缴交的住房公积金或国库券、银行存单质押的,不超过实际质押价值之和。  4、按照偿还人收入计算:贷款额度≤夫妻及愿为共同偿还人的父母、子女的月收入之和×0.35×12×贷款年限  第六条 按照借款人的意愿,在以下规定的期限内确定贷款期限:  1、装修贷款期限为1―10年,购、建、大修住房贷款期限为1―20年。  2、贷款期限≤借款人法定退休年龄-借款人借款时的年龄+3  三、荆州公积金贷款流程  第七条 借款人必须向贷款单位提供能证明自用住房消费行为真实的材料和能证明借款人夫妻双方身份、婚姻状况的有效证件,用担保人、共同偿还人的还须提供证明担保人、共同偿还人身份的有效证件。如果借款人与父母或子女共用同一住房,以父母或子女的姓名购、建住房的,必须提供户口、档案等能证明借款人与购、建房人有上述亲属关系的有效证件。
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