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上周南京10盘入市4家日光多盘涨价还遭疯抢

2016-03-14 16:02:40 来源: 金陵热线
  “牛的不是日光,牛的是有房卖!”南京楼市在经历过“无房可售”的漫长等待期之后,最终释放了“洪荒之力”,金三银四的推盘潮终于在上周正式开幕。   根据南京网上房地产数据显示,截至3月13日21:30,上周(3.7—3.13)南京共认购商品住宅3207套,成交2865套,日均认购458套、成交409套,环比前一周(2.29—3.6,认购3727套,成交3021套),认购量下跌了520套,成交量微跌156套。与此同时,南京市商品库存量降至最低,仅剩36532套。
上周日均认购457套房源 10盘入市4家日光多盘涨价还遭疯抢
  金三银四推盘潮来袭 上周10盘加推4个日光   上周南京楼市共计有10盘推出1200余房源,虽然没有纯新盘上市,不过多板块均有楼盘加推,其中四家楼盘“日光”。   景枫法兰谷3月11日晚加推5组团,面积135、185平,共40套。均价20000元/平,开盘十分钟全部售罄。   万科璞悦山3月11日加推16-19、28、29号楼,面积85平米、112平米,共计368套精装房源,折后均价17600元/平左右,当晚所推房源全部售罄。   冠城大通蓝郡于3月12日加推18号楼,户型面积86-108平米,小面积户型均价7800-8000元/平,大面积户型均价7300-7500元/平,当日全部卖光。   佳兆业城市广场3月13日加推3号楼新房源,推出204套房源,面积为88、125平,新推房源开盘现场并无优惠。成交价在33500元/平米左右,部分房源达到34000元/平。   此外,爱涛尚书云邸、中海国际社区、通宇林景熙园、银城蓝溪郡、明发江湾新城以及骋望云邸等楼盘均有加推。   购房“首付贷”违法 目前房地产去库存压力较大   两会记者会于3月13日举行,会议上中国人民银行行长周小川就“首付贷”、货币政策、金融监管体制等问题进行了详细解答。   会议明确提出购房“首付贷”违法,一是房地产开发企业、房地产中介机构自办的金融业务没有取得相应的资质,是违法从事金融业务。二是房地产中介机构、房地产开发企业自办的金融业或者与P2P平台合作开展的金融业务,所提供的首付贷产品不仅加大了居民购房的杠杆,同时也增加了房地产市场的风险。   周小川同时表示,目前房价出现了很大的分化,毕竟中国是个非常大的国家,各个地方各个城市非常不一样。从总量政策和宏观审慎政策来讲,从全国总的来看,房地产仍旧面临着比较大的去库存压力。   河西今年房价破5万?11元就能买半套精装房   2015年以来,南京房价出现大幅上涨,集万千宠爱于一身的河西中部,更是这一轮房价暴涨的领头羊!   从去年房价突破3万/㎡后,河西中部房源广受疯抢,目前在售房源已突破4万/㎡大关,尤其在上海建工拿下单价4.25万/㎡南京新地王后,未来房价更是看涨到7万,超越新街口成为南京房价天花板。   在腾讯河西中部楼市论坛上,区域开发商集聚一堂,新盘放风价格均为4.2万+,更高突破4.5万+,“密谋”今年要将河西房价捅破五万的大关!而仅仅时隔一天,就有开发商出来叫板:“仅需11元,就可能买到我们河西半套精装房。”   2.5成首付在南京难施行 3月起摇号买房不属实   自2月2日降低首付新政以来,目前南京主城区的购房门槛为首套房首付款不低于25%、二套房不低于45%;溧水、高淳两区执行央行的新政。   不过,在南京很多板块,连2.5成首付都很难做到,仍普遍实行首付3成。符合首付2.5成审批的客户需要公务员、科教文卫事业单位等有稳定工作的人群,需要提供稳定的工资流水,月收入至少是月供的两倍。就算符合提交申请的条件,也不一定能通过审批。   此前,有小道消息称:南京建议开发商从3月份开始卖房时实行“摇号购房”,借此控制需求,避免房价暴涨。不过南京房产部门表示,报道不属实,开发商具体销售行为不在行政干预内,南京多年来一直建议供求关系紧张的楼盘采取摇号的方式卖房,并不存在“3月份开始实行”一说。而业内人士则认为,摇号并不承担“控制需求,避免房价暴涨”的责任。
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