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几张图让你看清南京楼市有多火!

2016-08-03 09:09:05 来源: 金陵热线
  今年的南京楼市俨然已由十八线一举跃入一线当红明星行列,频频登上全国头条。楼市表现始终“不负众望”——一而再再而三的土地地王诞生;仅一场土拍就熔断了7/8的地块;各新兴区域在大势的带动下,房价也纷纷进入了新时代。
 
  二手房成交连降4个月了?楼市冷了?别逗了!
 
  近来频出南京二手房成交连降的新闻,让媒体不禁在问:这波行情过去了吗?楼市开始冷了吗?小编只想说,别逗了……
 
    (2011-2016年南京二手房成交套数对比图)
  先上一张2011年至今二手房成交套数对比。赤裸裸的数据告诉大家:今年的南京二手房,仅仅用了7个月时间就赶超了去年一整年!也秒杀了除了2013年之外的其他年份,今年7个月的成绩单甚至是2011年全年的两倍有余。
 
    (截至2016年8月2日10时,今年南京二手房成交套数)
  “二手房好才是真的好”,南京房促会秘书长张辉表示:二手房就是新房市场的弹药库,二手房成交量大,购买新房的资金就源源不断的打不完。而鲜明的数据也能侧面反映出今年南京楼市的交投活跃程度。
 
  十六连涨的南京楼市 没买房的已哭瞎!
 
    (截至2016年8月2日10时,今年南京商品房成交套数)
  先看几组数据:
 
  1、南京商品房7个月卖了超85000套 ,而2015年全年成交套数为115535套。
 
  2、南京房价已十六连涨 。
 
  3、南京新建商品住宅7月房价环比上涨4.0%,仅次于合肥厦门,涨幅全国第三 。
 
    (2016年1月vs 2016年7月,各板块、全市商品房成交均价对比图。数据来源:金刚石)
  单看今年年初到目前的南京房价涨幅情况,也够没买房的哭瞎在角落了……如上图所示,2016年1月全市实际成交均价约16882.19元/㎡,而2016年7月这个数据已经涨到了20757.2元/㎡,半年时间,均价硬生生的涨了3875元/㎡ 左右!
 
  如果按100平米的住宅计算,年初买房的南京人啥也没干就白白赚了近40万元……按照网上盛传的南京平均月薪6134元来计算,年初没买房的平白比别人少赚了65个月、5年半的薪水! 有没有感觉身体被掏空?!算了,南京人,再习惯习惯就好了……
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