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南京挂出6幅地块 市场价格将有望有所降低

2017-11-23 15:31:22 来源: 荔枝网
南京国土部门继续加快推地步伐。南京挂出6幅地块,分别位于城中、汤山、江宁、六合等地,其中江宁九龙湖、汤山、江北六合都有纯住宅地块出让。 据了解,2017G64项目坐落在九龙湖板块,出让面积为70000平方米,容积率只有1.1,最高限价15.5亿元,最高限制楼面价为19902元/㎡。这幅地块周边的楼盘有翠屏诚园等,售价为27000元/㎡左右。因此,从最高限制楼面价来看,九龙湖区域的地价不会超过每平米两万元,地价再想飙高难度很大。
此外,江宁九龙湖地块、汤山地块以及六合龙池地块均要求开发商配建人才房等保障性住房,累计面积超过15000平方米。就上一幅拍卖的含配件人才房的地块来看,由于建造成本增加,开发商之间的竞争并不激烈,地块通常也难以达到最高限价。 目前,很多一二线城市为了抑制市场的上涨,开启了增加土地供应的政策;从市场看,一二线城市在目前已经做好减法的同时继续做好加法,平稳市场供需结构。增加供应后,市场价格将有望有所降低。
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