1. 手机站
  2. 搜索
  3. 频道
首页> 楼市快讯> 明年房价走势大局已定 居住尊严将得到体现

明年房价走势大局已定 居住尊严将得到体现

2018-01-11 09:45:01 来源: 腾讯房产
 天天说房地产变天,是不是就不能买房了? 其实小编从来没有跟大家说过不能买房。在房子是用来住的而不是用来炒的这个坚定有力的定为指导下,该不该买房,要问问自己的买房干嘛?我们经常说房地产赚钱逻辑变了,难道房地产不适合投资了? 一句话告诉你,赚钱逻辑尽管发生变化,那是针对炒房者而言,在房住不炒的布景下,房子回归寓居特点的希望越来越激烈。 越来越不适合炒房,可是如果把房子当成寓居需求,当然能够买,仅仅就不能再抱有炒房的心态和大赚暴利的主意,并且未来想买房的时机越来越小,并且未来很多人也纷歧定非要去买房,所以不是所有人多会纠结一定要具有一套自己彻底产权的房子,可是并不代表你寓居的权利会越来越小。 将来每个人的居住尊严都会被尊重。 是不是该买房,谁也不用问,问问自己,有没有这个资格,有没有这个需求。不过最近几位专家的话也让购房者有点摸不着头脑,该不该买房也被绕的晕头转向。 比如,当下最火的也是最贵的经济学家任泽平自从入驻恒大后,各种声音也是纷至沓来,话题不断。 任泽平进驻房地产之前,他是这样预判房价的:因为我是一名宏观分析师,我的长处是做大类资产配置。比如说17、18年炒股票,19、20年买房。然后炒股票,17、18年炒有基本面的股票。19、20年买人口流入地方的房子,这是我的建议。 依照任泽平的话说是不是就意味着现在不能买房?只能比及2019年以后了?其实,他不完满是这个意思,但许多人听了可能会觉得只能比及2019年。 也有人对任泽平的观念提出质疑,比方没到房地产公司前,他的观念更可信,可是到了房地产公司后,还能不能公平的猜测就不好说了。 其实他他之前的观念更具有参考性。比方,不主张投资海外房地产,最好的机会在我国。他其时表明,国内一线房价上涨挨近尾声,看好1.5线和大都市圈的卫星城等观念也曾让许多人为之癫狂。 我们再来听听另一位经济学家的观点。马光远,独立经济学家,经济学博士,产业经济学博士后。 近日,在深圳一次创新论坛上,马光远发表观点认为:2018中国经济年往下走的概率非常大,2018年数字可能不如2017年,特别是房地产带来的风险,房地产可能在2018年会带来一些负面影响,2018年可能会是房地产最困难的时候。房地产市场将快速回落,房地产投资增速下滑,三四五线房地产市场见顶。 别的,国家统计局数据显现,11月中旬,2017年10月份70个大中城市住所出售价格变动情况,整体来看,一线城市新房价格环比下降,二手房价格相等;二三线城市二手房价格涨幅与上月相同或回落。本次发布的房价指数,反应出全国楼市向下调整的拐点开始建立,楼市热度开始正式潮退。 近来,标普全球评级在发布的陈述中表明,猜测2018年中国全国范围内的地产出售额下降起伏将到达5%,首要缘于出售面积下降。商场遍及估计明年楼市出售增速为下降5%-20%,最大降幅或超越2014年的出售增速下降7.6%,创2008年以来新低。 可以说创下了10年来的新低。这是不是意味着房地产大周期调整已经非常明确? 同策研究院总监张雄伟表明,估计下一年年初,出于回款方针压力、资金兑付压力与资本商场“借新还旧”渠道收紧等要素,更多的房企会抛弃自己的价格“底线”,寻求“降价”,乃至有的企业会由于资金兑付压力而自动降价。估计2018年春节后,经过自动“大幅降价”回款的现象将越来越多。 12月9日,融创中国董事长孙宏斌在某论坛上表明,现在方针短期看来是不会变的,长时间方针在路上,有多远也不知道,什么方针也不知道,不确定性比较大。不确定性最大的问题是预期的不确定性,我对房地产很失望。 孙宏斌之前也说,对房地产商场十分十分失望,融创上一年10月后没有再拿地。他表明,融创从2016年10月1日今后开始现已中止在公开商场拿地,2017年也将以并购为主。 12月8日,万科集团董事局主席郁亮表示,“在未来一段时间我们能够让大家评价万科不再和发展商联在一块。所以现在谁跟我说发展商我跟他急,发展商我觉得是在过去一段时间里面这个时代已经结束了。” 这两年尤其是今年,地产大佬潘石屹、王健林、李嘉诚纷纷抛售房产,也足以说明他们对未来的市场判断比较悲观。李嘉诚一直在抛售国内房产的路上,并表示今明两年依然会出售价值数百亿物业。 李嘉诚等的反应也基本上与2018年面临市场最困难以及2019年适合买房不谋而合。从2017年,房地产的一个大周期顶部正在形成,这样的大周期房价一旦见顶,必然是有50%以上回撤的。所以有观点认为,买房的最佳时机还需要等待,如果按18个月的小周期看,起码也在2019年。 说白了,房地产的逻辑改变,不仅仅是赚钱逻辑,包括调控逻辑和思路。我一向建议,有钱又有资格当然可以买,而且市场冷的时候买还比较合适呢。瘦死的骆驼比马大,房地产再差他也赚钱,只要不炒房怕啥? 钱足没必要等几年今后,但也不要持续坚持曩昔买房暴利的主意,未来房价不会大起大落,即使不好卖,租出去也能够啊,我是指大城市。 所以,有钱有资历当然能够买,如果你有钱也能够多买一两套,这个并没什么,大不了做房东,把房子租出去,尽管不像以前暴利了,可是也算是一个正派的营生。 而关于广大老百姓而言,买得起就买,买不起也无需着急抢着买了,可是关于股市轻易不要动,有人说合适炒股,那是人家的股市,不是所有人的,如果你不懂不要盲目跟风。 对于大多数普通民众来说,炒股不等同于买房,两个完全不同的市场,所以我不建议炒股,买房投资只是不再暴利,但比起存银行要强得多,比起股票,房价即使跌了,至少还是房子,股票如果跌没了,就啥也没了。 从来没有什么适不适合买房,当房子是用来住的时候,买不买房看你有没有需求,也从来没有谁能给你确切的指导,因为只有你最懂自己。 很多时候的最佳时机是说给投资者听的,而这个临界点几乎没有谁能准确把握,普通购房者也无需去刻意追求这个点,等不起何必要等?等得起又何必在乎一时? 最后,引用任泽平的一句话,也是送给所有人的: 我觉得人一定要真诚,忽悠别人最终忽悠的是自己和你的职业生命。所以我觉得一定要真诚,错了要勇于面对,正确了也不要沾沾自喜,要不断学习,要自我进化。 如果把扭曲的价值观输送给大众是极其不负责任的表现。
图片新闻
  1. 网曝霍思燕未婚先孕 男友杜江陪同去医院做产检
    网曝霍思燕未婚先孕 男友杜江陪同去医院做产检
  2. 冼灏英个人资料,冼灏英演过的电视剧,冼灏英电影
    冼灏英个人资料,冼灏英演过的电视剧,冼灏英电影
  3. 权俞利资料,权俞利星座
    权俞利资料,权俞利星座
  4. 老爸当家周翔有什么秘密 老爸当家周翔身世揭晓
    老爸当家周翔有什么秘密 老爸当家周翔身世揭晓
  5. 郭德纲录制节目时回应拍烂片传闻  现场怒摔台本到底怎么回事
    郭德纲录制节目时回应拍烂片传闻 现场怒摔台本到底怎么回事
  6. 科迪沃克取代保罗沃克角色 有望参演速7科迪沃克个人资料
    科迪沃克取代保罗沃克角色 有望参演速7科迪沃克个人资料
推荐阅读
  1. 李易峰新书《1987了》剖析内心 讲述十年成长经历
  2. “鲍家街43号乐队”要重组? 龙隆汪峰同台
  3. 宝骏310Wagon到店实拍 有望7月上市售5-6万元
  4. 上汽创行者大会   不只是技术上赢一把
  1. 是否比麻将更容易上瘾 王者荣耀为何让人着迷?
  2. 深夜食堂炸多春鱼怎么做 深夜食堂黄磊手把手教你做炸多春鱼
  3. 不要跳听成现在跳 17岁女孩玩蹦极身亡
  4. 江西一孕妇突感不适又遇塌方 警察冒雨十公里保送新生的生命
  5. iOS11加持下的iPhone 8 说实话接近真相
  6. 刘文治演过的电视剧 刘文治主演电视剧介绍
  7. 《夏至未至》郑合惠子穿着精致校服 少女感十足(图)
  8. 蒋勤勤详细个人资料及照片
  9. 快女黄英个人资料 黄英曝老公凌晨求婚没睡醒懵着答应
  10. 东莞一保育员在食物中投药致10名幼儿住院:曾要求涨工资
  11. 小说《将夜》将拍摄成电视剧,吴亦凡赵丽颖将首度合作
  12. 自称“丑到没人比”的林雪 如今竟在演如此帅气的角色!
  13. 长在面包树上的女人第37集预告 沈光蕙忆起过往
  14. 曾获《美国时代周刊》年度人物 这是简历届的“泥石流”
  15. 结构性行情 关注航天军工的可持续性
  16. 全新40系列 沃尔沃两款概念车发布

热读 | 推荐

  1. 南京紫金山索道将于5月10日左右正式停运改造 1595阅读
  2. 小说《将夜》将拍摄成电视剧,吴亦凡赵丽颖将首度合作 1442阅读
  3. 曾获《美国时代周刊》年度人物 这是简历届的“泥石流” 411阅读
  4. 南京国际梅花节开幕式将于2月16日举行 378阅读

精彩 | 炫图

一周排行

×
金陵热线,南京热线,南京信息港,南京电信,南京新闻,南京生活,南京房产,南京分类信息,南京招聘,南京人才,南京汽车,南京旅游