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全国首套房贷平均利率连涨15个月 又一购房证明被注销

2018-04-13 09:25:44 来源: 凤凰网房产南京站
 南京楼市“银四”已经来临,又将有不少新房源将入市,购房者们也都蠢蠢欲动。买房除了首付,房贷利率也是购房者较为关心的问题之一。 近日,有数据平台发布最新数据显示,全国首套房贷平均利率已连续15个月上涨,而南京首套房房贷政策利率上浮20%是主流。此外,近日南京市不动产登记中心发布公告,再注销1份购房证明,将被计入个人征信系统,再次提醒广大购房者千万不要铤而走险。 1、全国首套房贷平均利率连涨15个月 未来最高或“破六” 2、提交虚假户籍材料 南京再注销1份购房证明 3、鼓楼秦淮义务教育阶段入学办法出台 购二手房入学须实际住满一年 4、楼面价10174元/㎡!招商青龙地铁小镇G73地块拟建18栋住宅 5、长江豪华游轮“南京—上海”首条航线开通 01、全国首套房贷平均利率连涨15个月 未来最高或“破六” 房贷利率变化牵动了不少购房人的神经,自2016年年底以来,房贷利率就在一路攀升。监测数据显示,2018年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率的1.124倍,同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%,上升23.54%,环比今年2月上升0.92%。至此,全国首套房贷平均利率已连续15个月上涨。 个别中小银行停贷对市场影响不大 在线金融搜索平台融360近日发布的3月房贷数据显示,全国35个城市533家银行中,有98家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比18.39%,较2月份新增45家;有9家首套房贷款利率下降,占比1.69%。共有28家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务,较2月份减少6家。 值得一提的是,作为二线热门城市,南京地区的银行房贷利率一直处于全国靠前的位置。目前,首套房房贷政策利率上浮20%是主流,还有很少几家银行保持最低折扣利率15%;对于二套房,当前银行主流的房贷利率是在执行基准利率基础上上浮25%或30%。 由于目前市场中有部分银行分(支)行暂停或变相暂停房贷业务,这导致部分有房贷需求的购房人十分担忧。融360分析师表示,“暂停的多为中小银行,由于体量及吸储能力差异,针对房贷的调整属于正常操作。就市场中银行消化房贷业务需求的占比来看,中小型银行占比较小,个别中小银行调整实际对市场影响并不大。从政策层面来说,大型银行及四大行会一直稳定消化房贷需求,政策框架内,银行担有稳定市场的义务,但从长远来看,银行间的竞争重心将会由房贷转移至其他业务上。” 首套房贷利率未来可能会破6% 关于房贷,普通市民最关心哪些因素?融360通过对用户调研数据整理发现:14.1%的用户关心耗时问题;9.4%的用户关心审核严格后的通过率问题;27.2%的用户担心额度排队现象影响到实际交易;高达49.3%的用户担心利率上浮后还款压力的上升。 上述分析师认为,未来时间内银行业务耗时情况将会得到解决,无效等待时间将会进一步压缩;银行审核方面将会更加严格,且不仅仅局限于房贷领域;额度问题将会保持现状,不会大幅降低额度,亦不会大幅增加额度;至于利率方面将会保持平稳上行的趋势。 “结合历史数据及模型预测:若房贷保持当前增速,2018年第三季度末将有可能破6%。但从过程来看,将会是平稳上升,且随着差异化信贷的落地,对刚需将会呈现出有利趋势。” 02、提交虚假户籍材料 南京再注销1份购房证明 距离上一次注销购房证明7个月之后,南京市不动产登记中心于近日再次发布公告,对朱某某提交虚假材料开出的购房证明予以注销,同时将其不良行为通报有关部门,并计入个人征信系统。 南京市不动产登记中心在其官方网站上公示了这份购房证明的编号,公告显示,经购房证明核查小组认真审查,朱某某开具购房证明时所提交的户籍资料为虚假材料,其行为已经违反了开具购房证明的有关政策规定。该中心表示,为加强防范和严肃处理以虚假材料和不正当手段骗取或伪造购房证明的不良行为,经报南京市房地产市场综合执法办公室批准,决定对20181016690号购房证明予以注销,同时将其不良行为通报有关部门,记入其个人征信系统。 南京实施新一轮限购政策后,于2016年10月27日开出了首份注销购房证明的罚单。截至目前,南京总共注销了217份购房证明,其中2016年注销了178份,2017年注销了38份,今年则只注销了1份。上一次南京注销购房证明还是在2017年9月12日。 业内人士表示,从数据上不难看出,2016年短短两个多月时间便查出178份虚假证明,而2017年全年只注销了38份证明,今年只出现了1份虚假证明,这说明通过房产、民政、金融机构等单位的信息联网,想要作假越来越难。 市场人士介绍说,一旦被计入个人征信系统,首先,有可能无法在银行、小额贷款公司等金融机构申请贷款,房贷、车贷都会被拒;其次,其无法办理信用卡,无法乘坐飞机、入住星级酒店等,同时也会影响到其家庭成员。 03、鼓楼秦淮义务教育阶段入学办法出台 购二手房入学须实际住满一年 昨天,鼓楼区、秦淮区小学、初中入学工作实施办法出台。两区公办热点学校实行空域学额电脑派位,对于二手房购买者子女入学有严格规定。 两区出台的入学办法规定,符合正常入学条件的本区适龄儿童在规定时间内,可选择一所区域内实行电脑派位的热点公办小学或初中参加派位。同时强调,适龄儿童与法定监护人不在同一户籍,户籍与常住地、产权证不符,集体户或户籍空挂且家庭无房产等情况都不能参与电脑派位。另外,报名登记工作开始后,适龄儿童家庭住房或户籍变更的、未按要求及时报名的、由学校登记情况并上报等情况,也不能参与电脑派位。 除了对参与热点公办校电脑派位的适龄儿童户籍有严格要求外,对于购买二手房者子女入学,两区也有严格规定。鼓楼区规定,原则上,新生入学报名的一年前须办理好相关手续,并实际居住在户籍、房屋产权证所在地。秦淮区则明确,一年级新生入学,其父母(法定监护人)应在小学招生报名前一年(至5月31日止)办好二手房产权证及户口迁入手续,并实际居住满一年(至2018年5月31日止)。另外,凡在学生学习中途购买二手房的,根据该施教区学额情况安排就读,如施教区的学校学额已满,由区教育局统筹安排学校就读。 根据两区招生日程安排,4月23日至5月4日,民办小学进行招生宣传、报名登记等工作,5月5日,区内民办小学组织招生面谈工作。5月12日至13日,公办小学新生报名登记。5月25日前,公布实行电脑派位的公办热点义务教育小学名单和电脑派位计划。6月23日南京外国语学校、区内民办学校和区内热点公办初中、小学电脑派位。 04、楼面价10174元/㎡!招商青龙地铁小镇G73地块拟建18栋住宅 刚刚,南京市规划局公布了江宁区麒麟街道地铁小镇NO.2017G73地块规划设计方案。根据公示,该地块位于仙林副城青龙片区,东至东流路,南至麟岗大道,西至九乡河东路,北至四望路。在2017年年底,青龙地铁小镇NO.2017G73地块经过2轮竞拍,最终被广州招商以总价22.4亿元拿下,楼面价为10174元/㎡。
根据公示方案,该地块的A地块总建筑面积约为223914㎡,其中地上建筑面积约为15839㎡,为18栋18至20层的住宅及2层物业管理用房,主要功能为居住及配套服务用房;地下建筑为1层,面积约为65517㎡,主要功能为机动车库、非机动车库以及配套设施。 B地块总建筑面积约为94365㎡,其中地上建筑面积约为61914㎡,为7栋2-14层的商业、办公、酒店式公寓及配套服务用房;地下建筑为2层,面积约为32451㎡,主要功能为机动车库、非机动车库以及配套设施。且B地块内所建商业须自持满10年,10年后只能整体销售或转让,不得分割销售或转让。 此外,根据当时的出让要求,该地块须配建建筑面积不少于7921㎡人才房(含租赁住房),由受让人建成后无偿移交江宁区政府。地块还要求装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,商办建筑单体预制装配率≥40%,住宅及酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品交付。 05、长江豪华游轮“南京—上海”首条航线开通 昨天下午,南京—上海的“世纪天子”号游轮开航啦!“畅游长江 携手启航”,南京旅游集团、重庆冠达游轮公司战略合作签约仪式暨“世纪天子”号南京至上海首航仪式,在南京五马渡码头举行。
世纪天子号游轮总吨位8040吨,共有甲板6层,船体全长126.8米,载客人数306人。始发南京,途径泰州、张家港、上海,全程约330公里,是第一艘专门设立的南京开往上海的短途豪华游轮。 “南京—上海”这条航线每周三晚上18:00,游客在南京五马渡码头开始登船,21:30启航。历时4天3晚到达上海。
据悉,除了发往上海,以后南京还计划开通发往武汉、重庆的游轮! 关于票价 ·目前船舱2楼标间的价格,全球统一直客定价为2380元/人,南京/上海两地市场首航季优惠价格为1880元/人。 ·房间每上升一层楼,全程加150元/人; ·套房目前执行3倍的价格(将会不定期有优惠活动) 如何预定 心动的小伙伴,可以通过天猫“世纪游轮官方旗舰店”、公司客服电话400023000和各大旅行社(包括线上平台)三种方式预定哦! 部分来源:现代快报、扬子晚报、南京晨报、南京区街一号、龙虎网
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