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“银四”开盘潮未到,新房认购量先跌!江北新区一批新地标要来了!

2018-04-16 09:30:13 来源: 凤凰网房产南京站
 本周,南京买房人期待的“银四”开盘潮最终也没有到来。据统计,本周全市仅3家楼盘推新,但新领销许的楼盘却达到6家。预计不久还将有大批新房源涌来,购房者再耐心等等哦! 1、本周仅3盘推新 新房认购量同比下跌38.6%; 2、江北新区文体集聚区规划出炉 一批新地标要来; 3、南京60岁以上老人已达141.89万 进入深度老龄化社会; 4、江北新区迎便民利好 中大医院四大临床分中心落户浦口; 5、河西打造“云尚建邺” 南京市首个法律服务产业园成立。 1本周仅3盘推新 新房认购量同比下跌35% 南京楼市“银四”开盘潮本周并没有如期而至。据悉,本周南京共有6盘领取销许,分别是位于江北的星悦城、弘阳时代中心和明发香山郡,高淳的花样年花郡、溧水的秦淮源筑和城南的建发紫悦广场。 此外,共有3家楼盘推新,分别是江宁的远洋山水、江北星月城和溧水秦淮源筑。 本周一,位于江宁正方新城的远洋山水,加推收官房源13#、15#、16#,共计118套,面积为89㎡、105㎡,均为一梯两户,拟交付时间为2019年9月30日,销许均价18163-18498元/㎡。据悉,开盘当天去化9成左右。 本周四,位于江北的公寓盘星悦城推出6号楼,共计160套毛坯房源,面积44㎡,销许均价28000元/㎡。此外,项目另在售2、3号楼部分公寓房源,户型面积35-50㎡,折后均价16700元/㎡。 本周日,位于溧水的秦淮源筑加推洋房和叠墅产品,共计457套,户型面积有120、127、136㎡,精装销许均价12200元/㎡,拟交付时间为2019年6月30日。据悉,该项目已于4月9日9:00-17:00启动认筹,并采用预授权的登记方式,诚意金25万。
南京网上房地产数据显示,截至4月15日18:00,南京楼市本周(4.9-4.15)共认购商品住宅683套,成交1397套,日均认购98套、成交200套,与前一周(4.2-4.8),认购商品住宅1055套,成交1141套相比,认购量同比下跌35% ,成交量同比上涨22.4%。 2江北新区文体集聚区规划出炉 一批新地标来了 江北新区的文化体育中心来啦!据悉,南京青奥体育公园地块,将成为江北新区的文化体育中心。从江北新区管委会获悉,该区域规划局部调整获批,将新建南京演艺中心、国家滑板队南京训练基地、室内田径馆、游泳馆等重大文体设施。
据介绍,南京市人民政府批复同意了《江北新区NJJBd040控制性详细规划03图则单元局部调整》。该区域范围东至滨江大道,南至园创路,西至横江大道,北至城南河,总面积约96.96公顷。 为配合申办2020年国际田径联合会世界室内田径锦标赛,规划建议对田径馆、游泳馆所在地块容积率、建筑高度指标进行了一系列的调整,容积率由0.7调整为1.0,建筑高度控制由80米提高到100米。考虑到将来会有大量观赛客流,规划对道路的路幅也进行了加宽。 在青奥会之后,青奥体育公园的设施利用一直备受关注。据了解,其主体将分别由南京文投集团和南京体育集团运营。南京市文投集团与江北新区将共同打造“长江之舟”(南京国际文体港),该项目位于江北新区核心区青奥体育公园内,由3座主体建筑共同构成,形似一艘临江而泊的巨轮,故名“长江之舟”。今年,南京文投集团将建设集3个剧场、8个电影厅、艺术展览以及文商配套服务等于一体的南京演艺中心。 一批新地标要来了! 南京演艺中心
规划效果图 南京演艺中心中标方案由德国GMP国际建筑设计有限公司设计。其设计灵感来源于正弦曲线、长江滚滚的波浪和被波浪冲刷的雨花石。总建筑面积9万余平米,建筑高度约40米。
长江之舟国际文体港效果图 据了解,其主体将分别由南京文投集团和南京体育集团运营。南京市文投集团与江北新区将共同打造“长江之舟”(南京国际文体港),该项目位于江北新区核心区青奥体育公园内,由3座主体建筑共同构成,形似一艘临江而泊的巨轮,故名“长江之舟”。 今年,南京文投集团将建设集3个剧场、8个电影厅、艺术展览以及文商配套服务等于一体的南京演艺中心。 室内田径馆、游泳馆 青奥体育公园室内田径馆、游泳馆项目是市、区重大项目,项目方案由东南大学建筑设计研究院设计。 该项目位于长江隧道南侧、城南河东侧,建筑面积2.3万平方米,地下0.68万平方米。室内田径馆将作为2020年国际田联世界室内田径锦标赛的比赛场馆,游泳馆赛时作为田径热身场馆。赛后室内田径馆、游泳馆作为南京市体育训练中心教学训练场馆。目前已确认将有2018年羽毛球世锦赛。
规划效果图 为配合申办2020年国际田径联合会世界室内田径锦标赛,规划建议对田径馆、游泳馆所在地块容积率、建筑高度指标进行了一系列的调整,容积率由0.7调整为1.0,建筑高度控制由80米提高到100米。考虑到将来会有大量观赛客流,规划对道路的路幅也进行了加宽。 根据南京市政府今年公布的重大项目投资计划,今年开工建设青奥体育公园室内田径馆和游泳馆项目,计划总投资7849万元。 国家滑板队南京训练基地
国家滑板队南京训练基地建筑规划设计方案由张冰土木方建筑工作室设计。项目按最接近奥运会比赛标准的场地进行设计、建设,包括街式、碗池等,以及训练用辅助场地。 作为国家滑板集训队备战2020年东京奥运会的滑板训练基地;后期项目定位为滑板培训、滑板赛事、滑板文化、滑板商业活动为一体的多功能滑板平台项目,提高南京“轮滑之都”的文化内涵。 3南京60岁以上老人已达141.89万 进入深度老龄化社会 4月13日,市民政局联合市财政局、市人社局、市卫计委发布《2017年南京市老年人口信息和老龄事业发展状况报告》(以下简称“白皮书”)。根据这份白皮书,截至去年年底,我市60岁以上(户籍)老人已达141.89万,其中65岁及以上老年人口数量占总人口比例超过14%,这标志着南京已进入“深度老龄化社会”。 白皮书显示,截至去年年底,我市60岁及以上户籍老年人口141.89万人,占总人口的20.85%;65岁及以上户籍老年人口95.74万人,占总人口的14.07%;80岁及以上户籍老年人口21.66万人,占总人口的3.03%。 近年来,南京老年人口呈现加速增长态势。根据白皮书提供的数据,2013—2017年我市60岁及以上老年人口由约120万增长到141.89万,60岁及以上老年人口占总人口比例由18.78%递增为20.85%,均呈现出快速增长的态势。这其中,80—89岁老年人口192412人,90—99岁老年人口23898人,100岁及以上老年人口(百岁老人)297人。 白皮书还关注了各区老年人口动态。白皮书显示,截至去年年底,60岁及以上户籍老年人口数量排在前三位的是鼓楼区、秦淮区和江宁区,其中鼓楼区超过22万。60岁及以上户籍老年人口占该区总人口比例排在前三位的是秦淮区、鼓楼区和溧水区,其中秦淮区达26.04%。 我市是较早进入老龄化的城市。这些年,老年人口尤其是65岁以上老人占户籍人口的比例逐年增长。其中,2016年65岁以上老人约88.8万人,占户籍人口的13.3%,去年则首次突破14%。按照联合国标准,当一个国家或地区65岁及以上老年人口数量占总人口比例超过7%时,就意味着这个国家或地区进入了老龄化;比例达到14%即进入深度老龄化;20%则进入超老龄化。市老龄委副主任、市民政局副局长赵军表示,按国际标准,南京在去年实际上已进入深度老龄化社会。 市民政局相关负责人介绍,作为全国首批养老服务业综合改革试点城市,目前我市以居家为基础、社区为依托、机构为补充、信息为辅助、社会为主体、法制为保障,功能完善,服务优良、覆盖城乡的社会养老服务体系正在不断完善。 针对日益严峻的养老形势,我市推出了一系列具体应对举措。比如:在普及完善基本社会养老保险的基础上,推出发放尊老金、办理老人优待证等普惠型福利政策,对特殊老人发放养老补贴;通过政府购买服务的方式,对半失能、失能城乡特困人员分别提供每月400元、700元的照料护理费;为符合条件且有使用意愿的特困人员免费安装紧急呼叫终端等。 4江北新区迎便民利好 中大医院四大临床分中心落户浦口 南京江北新区尤其是浦口地区的患者看三甲医院的医生更方便了! 4月12日下午5点,东南大学附属中大医院与浦口区中医院联合举办深度合作签约揭牌仪式,从即日起,中大医院重症医学分中心、胸痛分中心、内分泌分中心以及消化内科著名专家施瑞华教授工作站正式落户浦口区中医院,该地区的百姓不用过江就可以就近接受著名三甲医院专家的门诊、查房、手术等医疗服务。 据中大医院院长滕皋军教授介绍,面对江北新区百姓健康需要更多的优质医疗资源的需求,中大医院决定进一步加大对江北地区的医疗支持力度,在多年来为浦口区中医院提供人才培养、进修学习、技术指导、会诊手术等常规合作的基础上,此次深化两院之间的合作,决定将中大医院在国内最具实力的重症医学科、国家级胸痛中心、国内顶级的消化内镜专家施瑞华教授工作站以及内分泌疾病诊治分中心建在浦口区中医院,就是为了更加方便浦口区及周边地区的患者就诊,减少跨江看病的麻烦。 中大医院消化科主任施瑞华告诉记者,施瑞华教授工作站正式落户浦口区中医院,将在医疗、教学、科研等方面全方位带动该院消化科的发展,全面提升医教研整体实力。更是实现医联体优质医疗资源下沉,造福当地百姓,让浦口老百姓不出家门就能享受到三甲医院优质专家资源。 浦口区中医院院长章真介绍,回顾与中大医院建立医联体协作关系的两年,浦口区中医院在学科规范化管理、人才梯队建设、新技术项目开展及引进等方面均取得了较大的进步。此次是更加深入的合作,四大临床分中心落户基层医院,是充分发挥医疗资源效能,优化资源配置,推动优质医疗资源下沉的重要体现。今后,四大临床分中心专家会定期坐诊、手术,浦口及周边地区老百姓花二级医院较少的诊疗费就能享受到三级医院专家最优质的医疗服务。 5河西打造“云尚建邺” 南京市首个法律服务产业园成立 昨天,南京市首个法律服务产业园——河西建邺法律服务产业园在建邺区正式成立。据悉,南京建邺区将集聚全球一流的律所、公证处等法律服务资源,携手阿里巴巴打造“云尚建邺”智慧法律平台,为辖区各大企业、社区提供专业法律服务;未来,建邺法律服务产业园将与北京朝阳、上海浦东形成全国法律服务发展产业“三足鼎立”格局。 打造法律服务最佳生态圈 “目前区内法律服务机构已达81家,盈科律师事务所、金杜律师事务所、薛济民律师事务所等知名律所早已落户。”建邺区司法局主要负责人介绍,作为南京着力打造的现代化国际性城市中心,建邺区已集聚全市乃至全省最优质的法律服务资源,且万人拥有律师数达到16人,位列全省第一。 据悉,河西建邺法律服务产业园的成立,将对标北京朝阳、上海浦东,打造以高端知名律师事务所为主,集聚公证处、会计师事务所、仲裁评估、司法鉴定和法律援助等机构的高端法律服务产业园,致力于打造法律服务最佳生态圈,努力形成全国法律服务发展“三足鼎立”的格局。“目前全国法律服务规模最大在朝阳,产值最高在浦东,未来我们努力实现法律服务最佳生态圈在建邺。”建邺区相关负责人介绍,产业园还将携手阿里巴巴打造“云尚建邺”智慧法律平台,把法律服务搬到网上,聚集优质律师事务所后,辐射到江苏乃至全国。 公共法律服务更公平优质便捷 近日,建邺区还研究出台了《关于促进法律服务产业发展暂行办法》,进一步为招揽人才和留住法律人才提供条件。据悉,未来五年,河西建邺将通过政策扶持、市场化运作和优质服务理念,加大引进、吸纳、招商力度,全面推动“十百千”工程,努力在“十三五”末形成:十,全区法律服务业产值10亿元以上,其中亿元品牌所5家;百,集聚100家优质品牌律师事务所和法律服务中介机构;千,1000名在知识产权、金融证券、文化创意、公司上市、科技信息、环境保护等领域的法律服务领军人才。 法律服务产业园建立后,建邺区各大社区的居民也将直接受惠。据了解,目前,河西建邺50多个社区中已有一半的社区建立了普法联盟公益社会组织。比如“连心桥”公益法律服务工作室,就由建邺区沙洲街道中胜社区与知名的盈科律师事务所共同成立,社区群众足不出户,就能获得公平、优质、便捷的公共法律服务。计划年内,类似律所与社区的一对一公益法律服务,将在河西建邺所有社区覆盖。
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